لیست مراکز مشارکت در ساخت در شیراز ، برای اطلاع آدرس مراکز معتبر مشارکت در ساخت شیراز و هزینه مشارکت در ساخت ملک مسکونی آپارتمان شیراز و تعهدات مراکز مشارکت در ساخت می توانید به جدول فوق مراجعه نمایئد.
جدول زیر نمایش دهنده لیست مراکز مشارکت در ساخت در شیراز به همراه آدرس و شماره تلفن آن ها می باشد؛ ردیف هایی که برچسب VIP دارند دارای صفحه اختصاصی در وبسایت پی جو می باشند. با کلیک بر روی نام آن ها شرح خدمات و نمونه کار آن ها را مشاهده نمایید.
بهترین مراکز مشارکت در ساخت در شیراز
برای درج آگهی و یا اعلام هرگونه پیشنهاد یا انتقاد از سایت پی جو، از طریق صفحه تماس با پی جو، با ما در ارتباط باشید.
امیدواریم مقاله مشارکت در ساخت در شیراز برای شما سودمند واقع شده باشد.انتشار محتوای صفحه فوق تنها با اجازه کتبی و درج منبع امکان پذیر می باشد.
مشارکت در ساخت در شیراز - مشارکت در ساخت شیراز - انبوه سازی شیراز - مشارکت در پروژه های عمرانی شیراز - بنگاه های معتبر مشارکت در ساخت شیراز - مشارکت در ساخت ملک و خانه در شیراز - مشارکت در ساخت نیاز به زمین در شیراز - مرکز تخصصی مشارکت در ساخت شیراز - مشارکت در ساخت ملک شیراز - مشارکت در ساخت را در پی جو بیابید.
انتخاب بهترین مرکز مشارکت در ساخت در شیراز
سایت پی جو با معرفی بهترین مرکز مشارکت در ساخت در شیراز به شما این امکان را می دهد تا بهترین مراکز مشارکت در ساخت را پیدا کرده و به صورت آنلاین به شماره تلفن و آدرس آن ها دسترسی پیدا کرده و مرکز مورد نظر خود را انتخاب فرمایید.
مشارکت در ساخت چیست؟
اگر در فکر خرید خانه جدید هستید . می خواهید خانه قدیمی خود را بفروشید یکی از راه های خوب آن مشارکت در ساخت می باشد . به این صورت که زمین خود را به شرکت های معتبر می دهید و آنها در زمین و ملک شما خانه های شیک و نوساز می سازند و در ازای آن چند واحد از ساختمان را میگیرند. و در آخر شما نیز دارای چند واحد نوساز و جدید می شوید. در لیست فوق لیستی از بهترین مراکز معتبر مشارکت در ساخت شیراز ثبت شده است.
توافق مشارکت در ساخت شیراز چگونه است؟
مشارکت در ساخت در شیراز توافق بین بنگاه یا شرکت مشارکت در ساخت و مالک زمین می باشد. به این صورت که شما می خواهید خانه خود را خراب کنید و در همان زمین یک آپارتمان چند واحدی بسازید ولی نه هزینه آن را دارید و نه تخصص آن، پس نیاز به افرادی می باشد که بتواند خانه را بسازند و هزینه آن را شما پرداخت کنید که معمولا چند واحد از همان ساختمان را به شرکت مشارکت در ساخت می پردازید. آدرس بهترین مشارکت در ساخت شیراز را در سایت پی جو مشاهده می کنید.
راهنمای جست و جوی بهترین مراکز مشارکت در ساخت در شیراز
اگر به دنبال بهترین مرکز مشارکت در ساخت شیراز می گردید، اگر در انتخاب مرکز مشارکت در ساخت خوب در شیراز دچار سردرگمی هستید ، بهتر است بدانید که پی جو به عنوان مرجع معرفی مراکز مشارکت در ساخت در شهر شیراز لیست کاملی از مراکز مشارکت در ساخت را در اختیار شما قرار داده تا با مراجعه به پروفایل مرکز مورد نظر بتوانید با خدمات آن ها آشنایی پیدا کرده و با مقایسه آنها با یکدیگر به مرکز مورد نظر خود براحتی دسترسی پیدا کنید.
شما همچنین میتوانید بیش از صد ها مورد از مراکز مشارکت در ساخت معتبری که در شیراز مشغول به فعالیت می باشند را در سایت پی جو مشاهده کرده و مرکز مشارکت در ساخت مورد نظر خود که آدرس آن به شما نزدیک تر بوده و یا دارای خدمات مدنظر شما می باشد را انتخاب کنید.
اگر مرکز مشارکت در ساخت مدنظر خود را می شناسید با استفاده از دکمه جست و جو موجود در سایت نام مرکز مشارکت در ساخت مورد نظر خود را وارد کنید تا در صورت داشتن پروفایل در سایت پی جو تمامی اطلاعات مرکز شامل اطلاعات تماس ، آدرس ، شرح کامل خدمات مرکز مشارکت در ساخت مورد نظر خود را مشاهده کرده و با اطلاعات کافی به آنها مراجعه فرمایید.برای اطلاع از عرف مشارکت در ساخت در شیراز می توانید به جدول فوق مراجعه نمائید و با شماره های مراکز معتبر درج شده تماس بگیرید و اطلاعات لازم را کسب کنید.
در زمینۀ محاسبۀ سهم مالک و سازنده در قرارد مشارکت در ساخت شیراز ، به چه نکاتی باید توجه کرد؟
بهتر است تمام مراحل ارزش گذاری روی ملک یا زمین، توسط کارشناسان رسمی انجام شود.
با توجه به نوسانات شدید قیمت در بازار مسکن، ممکن است در هر زمان توافق در رابطه با سهم طرفین با تغییراتی مواجه شود
سعی کنید پیش از عقد و امضای قرارداد، تمام مفاد و بندهای آن را خوانده و به روشنی متوجه شوید.
از کجا می توانیم مرکز مشارکت در ساخت خوب در شیراز را بشناسیم؟
تعداد زیادی از مراکز مشارکت در ساخت در شیراز ، از صفحه اختصاصی در سایت پی جو برخوردار می باشند. داشتن صفحه اختصاصی vip مراکز در سایت پی جو ، به مردم کمک می کند که اگر دنبال دریافت اطلاعات کامل از مرکز مشارکت در ساخت خاص یا یک مرکز مشارکت در ساخت معتبر در شیراز هستند بتوانند با مراجعه به سایت پی جو به سادگی به لیست خدمات ، نمونه کار مرکز و هرگونه تخفیف اعلام شده توسط مرکز مورد نظر خود دسترسی پیدا کنند. لیست مشارکت در ساخت در شیراز را می توانید در سایت پی جو مشاهده کنید.
برای پیدا کردن بهترین پیمانکاران برای مشارکت در ساخت شیراز، مشارکت در ساخت پروژه در شیراز، مشارکت در ساخت واحد های مسکونی باید دقت زیادی خرج دهید. در واقع عقد قرارداد مشارکت در ساخت شیراز و دیگر شهرها دقت خودش را میطلبد که ما در اینجا به شما لیست بهترین شرکت های مهندسی و پیمانکاران را معرفی میکنیم. حال قبل از آن لازم است در مورد جزئیات مشارکت در ساخت شیراز بیشتر بدانید پس در ادامه همراه ما باشید.
مشارکت در ساخت در شیراز چیست؟
همانطور که از نام مشارکت در ساخت مشخص است، این قرارداد کاری یک نوع توافق دو طرفه است که هر یک از طرفین در آن آوردهای دارند و با توجه به نسبت آوردهشان با هم در ساختن شریک میشوند. در واقع این نوع مشارکت رایجترین نوع مشارکت در ساخت شیراز است که به شدت برای هردو طرف سودآور است.
رایجترین مشارکت در ساخت
بگذارید مثالی بزنیم تا کاملا شفاف شود؛ مثلا شما صاحب خانهای ویلایی و کلنگی هستید. که با توجه به افزایش جمعیت و نیاز به مسکن و بالا رفتن قیمت خانه و یا دلایل دیگر به این فکر افتادهاید که خانهتان را خراب کنید و در همان زمین، آپارتمانی چند طبقه بسازید تا سودی به دست آورید.
حال مشکل اصلی شما این است که نه تخصص این کار را دارید و نه پولش را. اینجاست که مشارکت در ساخت میتواند به شما کمک بزرگی کند. به این صورت که یک سازنده سرمایه و تخصص خود را با شما شریک میشود و برایتان آن خانه کلنگی را تبدیل به آپارتمانی چند طبقه و شیک میکند. در نهایت شما با سازنده در سودی که از این ساخت و ساز به دست میآید شریک میشوید.
انتخاب بهترین شرکت برای مشارکت در ساخت شیراز
یکی از مرسومترین راه های پیدا کردن شرکت هایی که قصد مشارکت در ساخت در شیراز را دارند این است که به دیوار شیراز رجوع میکنند و یا با جستجو مشارکت در ساخت شیپور پیمانکاران و شرکت هایی را در این حوزه پیدا میکنند. حال پی جو راه منطقی تری را برای پیدا کردن بهترین شرکت ها برای مشارکت در ساخت شیراز به شما پیشنهاد میدهد.
اکنون وب سایت پی جوبا در نظر گرفتن نیاز شما، لیست بهترین شرکت های مهندسی در شیراز را گردآوری کرده تا شما به راحتی و کاملا رایگان به آنها دسترسی داشته باشید. همچنین قابل ذکر است که لیست بهترین شرکت هایی که قصد مشارکت در ساخت شیراز را دارند روزانه بروزرسانی میشود.
علت پرطرفدار شدن مشارکت در ساخت شیراز چیست؟
مشارکت در ساخت شیراز چند سالی است که با استقبال بسیار خوبی از سمت صاحبان ملکهای قدیمی روبهرو شده است. قرارداد مشارکت در ساخت شیراز اگر به صورت درست و با رعایت کامل حقوق طرفین مشارکت کنندگان در ساخت پیش برود، سود رضایتبخشی به همراه خواهد داشت؛ زیرا در سالهای اخیر و خصوصا در شهرهای بزرگ دیگر کمتر کسی ممکن است هم صاحب زمین باشد و هم سرمایه و تخصص لازم را برای ساخت بنای جدید در اختیار داشته باشد.
قرارداد مشارکت در ساخت شیراز
در زمینۀ محاسبۀ سهم مالک و سازنده در قرارداد مشارکت در ساخت شیراز، به چه نکاتی باید توجه کرد؟
قبل از عقد قرارداد مشارکت در ساخت بهتر است تمام مراحل ارزشگذاری ملک یا زمین، توسط کارشناسان زبده و رسمی انجام شود.تقسیم واحدها در مشارکت در ساخت با توجه به قوانین و عرف مشارکت در ساخت باید صورت گیرد.با توجه به نوسانات بسیار شدید قیمت در بازار ملک، ممکن است در هر زمان توافق در رابطه با قدرالسهم طرفین مشارکت در ساخت با تغییراتی نسبت به آنچه در این مطلب بیان شد، انجام شود.سعی کنید پیش از عقد و امضای قرارداد مشارکت در ساخت، تمام مفاد و بندهای آن را خوانده و به روشنی متوجه شوید.در غیر این صورت گرفتار خطرات مشارکت در ساخت خواهید شد.
مزایایی مشارکت در ساخت در شیراز
مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که میتوان به این موارد اشاره کرد:
- بهتر شدن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
- رعایت اصول نوین و مدون مهندسی برای ساخت بنا
- ایجاد فضای مسکونی به تعداد بیشتر
- زیبایی ساختمان با توجه به سلیقه و استانداردهای روز
- استفاده ار مصالح، روشها و ماشینآلات مدرن برای ساخت بنا
اما شاید مهمترین مزیت چنین قراردادی را بتوان سودی دانست که در کوتاهمدت عاید طرفین مشارکت کنندگان در ساخت میشود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بشناسیم و با خیال راحتتر وارد عملیات ساختوساز مشارکتی شویم
تبدیل سریع به نقدینگی مهمترین مزایای مشارکت در ساخت
برای خانههای کلنگی و بسیار قدیمی به سختی خریدار پیدا میشود و این در حالی است که خانههای نوساز همیشه مشتری خودشان را دارند. اگر بخواهید سرمایهتان (خانه) را سریعا به پول نقد تبدیل کنید، یکی از بهترین راهها بازسازی و نوسازی ملک است.
موارد بالا فقط بخشی از فواید مشارکت در ساخت است که البته این قرارداد مانند هر قراردادی خطرات و ریسکهای خاص خودش را دارد که اگر نکات احتیاطی را رعایت کنید میتوانید تجربهی خوبی از این مشارکت داشته باشید.
ثبت ملک برای مشارکت در ساخت در شیراز
بررسی صلاحیت سازنده
بررسی صلاحیت طرفین، مهمترین مسئله ای که در مشارکت در ساخت باید مورد توجه قرار گیرد بررسی صلاحیت سازنده است. قبل از عقد قرارداد باید مدارک سازنده، سوابق اجرایی و صلاحیت مالی، اجرایی و فنی او بررسی و صحت آنها مورد تایید قرار گیرد. این موضوع اهمیت زیادی دارد چرا که اگر بدون توجه به توان مالی یا دانش فنی سازنده اقدام به مشارکت در ساخت گردد، مالک دچار ضرر و زیان خواهد شد.
نحوه تعیین درصد مشارکت در ساختقبل از تعیین قرارداد بین طرفین باید درصد مشارکت در ساخت هر دوطرف قید شود تا در آینده اختلافی پیش نیاید. برای تعیین این مبلغ ابتدا باید سرمایه اولیه هر دو طرف توسط کارشناس ارزش گذاری شود، سپس این مبلغ بر ارزش کل سرمایه تقسیم گردد. به منظور ارزش گذاری سهم مالک ابتدا قیمت ملک او تعیین میشود و پس از مشخص شدن سرمایه او، تمام هزینه های اداری، ساخت و ساز و مجوزها نیز تخمین زده میشوند. جمع سرمایه مالک و سازنده ارزش کل پروژه محسوب میشود که حاصل تقسیم سرمایه هر کدام بر سرمایه کل میزان درصد سهم آن ها را مشخص میکند.
لیست بهترین شرکت ها و مهندسان برای مشارکت در ساخت شیراز
همانطور که میدانید برای پیدا کردن بهترین مهندس و شرکت های معتبر در شیراز برای مشارکت در ساخت شیراز نیاز به کنکاش و زمان و دقت زیادی است. حال خوشبختانه پی جو توانسته است با دقت زیاد لیست بهترین مهندسان برای مشارکت در ساخت شیراز را گردآوری کند و به طور کاملا رایگان در اختیار شما قرار دهد.
فواید مشارکت در ساخت در شیراز
افزایش استحکام بنا
اولین و شاید یکی از مهمترین فواید مشارکت در ساخت این است که منجر به بازسازی بافت فرسوده شهرها میشود. خانههای کلنگی معمولا عمری بالای ۲۵ سال دارند؛ این در حالی است که ۲۵ سال پیش قوانین ساخت ساختمان به اندازه امروز مدون نبوده و از طرفی نظارت چندانی هم بر اجرای دقیق آنها وجود نداشته است.
کسی نیست که نداند ایران روی کمربند زلزله قرار دارد؛ به همین دلیل لازم است ساختمانها در ایران در برابر زلزله مقاوم باشند. آییننامه ۲۸۰۰، که در حال حاضر معیار اصلی برای تعیین مقاوم بودن یا نبودن ساختمانها در برابر زلزله است، اولین بار در سال ۱۳۶۷ تصویب شده است. این آییننامه تا به امروز پیشرفت بسیار زیادی داشته و اصلاحات زیادی روی آن انجام شده است.
بر اساس این آییننامه ساختمانها در هر منطقه برای زلزلههایی که احتمال رخ دادنشان تا ۹۰ درصد است طراحی میشوند. در گذشته این آییننامه چندان جدی گرفته نمیشد، اما امروزه سازمان نظام مهندسی بر اجرای دقیق و کامل آن اصرار زیادی دارد. به همین دلیل تقریبا میتوان ادعا کرد که ساختمانهای قدیمی در برابر زلزلههای قدرتمند چندان مقاوم نیستند. مشارکت در ساخت برای افرادی که سرمایه بازسازی خانههایشان را ندارند این امکان را فراهم میآورد تا بتوانند خانهای امن در برابر زلزله داشته باشند.
البته به این نکته هم باید توجه کرد که فقط مقاومت در برابر زلزله را نباید به عنوان معیاری از استحکام بنا در نظر بگیریم. یکی از مواردی که تقریبا تمامی ساختمانهای قدیمی با آن درگیر هستند، موضوع نشست و آن هم نشست نامتقارن سازه است. این نشستها میتوانند باعث ایجاد ترکهای ریز یا بزرگ و خطرناک شوند و جان ساکنین را به خطر بیندازند. در گذشته موضوعات مربوط به شالوده ساختمان و مقاومت خاک جدی گرفته نمیشد که در صورت بازسازی ساختمان بر اساس مقررات جدید و استانداردهای فعلی، میتوان از مشکلات مربوط به نشست ساختمان نیز جلوگیری کرد.
زیبایی ساختمان
ساختمانهای کلنگی معمولا وجهه زیبایی ندارند. این موضوع دو اثر منفی دارد: اولا باعث زشت شدن نمای شهر میشود و ثانیا روی اعتماد به نفس ساکنین خانه تاثیر میگذارد. بازسازی ساختمان با کمک مشارکت در ساخت میتواند هم چهره شهر را زیبا کند و هم باعث شود مالک احساس خوبی به خانهای که در آن زندگی میکند داشته باشد و زیبایی ساختمان را افزایش دهد.
استفاده از امکانات روز
ساختمانهای قدیمی امکانات قدیمی دارند. پادرد و کمردرد این روزها عضو جدانشدنی از خانوادههای ایرانی شده که باعث میشود افراد وقتی به میانسالی قدم میگذارند نتوانند بدون درد از پلهها یا دستشویی ایرانی استفاده کنند.
با بازسازی علاوه بر افزایش زیبایی ساختمان ، میتوان برای ساختمان آسانسور یا دستشویی فرنگی در نظر گرفت. بسیاری از ساختمانهای قدیمی از مشکلات مربوط به فاضلاب، بوی بد آن و حشرات رنج میبرند که ناشی از طراحی غیراصولی شبکه فاضلاب خانه است. بعضی از ساکنین آپارتمانهای قدیمی شکایت دارند که صدای هر قدمِ همسایه بالایی در خانهشان شنیده میشود. بسیاری از سیستم گرمایش غیر اصولی خانه شکایت دارند و به خاطر طراحی بد مجبورند سالانه هزینه زیادی بابت گرمایش خانه پرداخت کنند و در نهایت هم نتیجه مطلوب حاصلشان نمیشود.
اینها چند مورد جزئی از مشکلات مربوط به امکانات خانههای کلنگی بود. با بازسازی خانههای کلنگی میتوان از شر چنین مشکلاتی خلاص شد، خانه را به امکانات روز مجهز کرد و چند سال زندگی در این دنیا را با آسایش سپری کنیم.
نکات حقوقی مشارکت در ساخت شیراز
مشارکت در ساخت و افزایش سرمایه و ارزش ملک
اگر بخواهید خانه کلنگی خود را بفروشید عملا به خاطر خود بنا نمیتوانید هیچ پولی از خریدار بگیرید و انگار دارید زمین خام را به خریدار میفروشید. این در حالی است که اگر بعد از فروش بخواهید خانه دیگری (طبیعتا نوساز) بخرید، علاوه بر قیمت زمین، باید هزینه ارزش بنا را هم به فروشنده پرداخت کنید. در واقع دو برابر ضرر کردهاید: یک بار از ارزش بنای خانه کلنگی خود صرف نظر کردهاید و بعد ارزش خانه نوساز را به فروشنده پرداخت کردهاید.
با مشارکت در ساخت میتوانید این مشکل را حل کنید. وقتی خانهتان را بازسازی میکنید عملا دارید باعث افزایش سرمایه خود میشوید و حتی اگر نخواهید خودتان در آن خانه زندگی کنید، از فروش آن سود بسیار بیشتری عایدتان میشود. حتی فرزندانتان نیز از این اقدام هوشمندانهشما بهره میبرند و این هم قطعا یکی از فواید مشارکت در ساخت است.
هزینه مشارکت در ساخت شیراز
مشارکت در ساخت و کاهش هزینههای تعمیر و نگهداری ساختمان و مصرف انرژی
خانههای کلنگی هر روز ایراد جدیدی پیدا میکنند که باید هزینه و وقتی را صرف تعمیرشان بکنید. تازه بعد از تعمیر باز هم مثل روز اولشان نمیشوند چون به هر حال فرسوده شدهاند. علاوه بر این مصرف انرژی در خانههای قدیمی بالاست. مثلا خانههای کلنگی پنجرههای دوجداره ندارند، در نتیجه انرژی زیادی هدر میرود. سیستم گرمایش از کف ندارند بنابراین باید انرژی زیادی مصرف کنید تا خانه گرم شود. ممکن است موتورخانه قدیمی باشد و مصرف انرژی بالایی داشته باشد و… . همه این مسائل در نهایت خودشان را در قبضهای برق و آب و گاز نشان میدهند. با بازسازی اصولی خانه میتوانید در این هزینهها صرفهجویی کنید و افزایش استحکام بنا را به ارمغان بیاورید.
تبدیل سریع به نقدینگی
برای خانههای کلنگی به سختی خریدار پیدا میشود و این در حالی است که خانههای نوساز همیشه مشتری خودشان را دارند. اگر بخواهید سرمایهتان (خانه) را سریعا به پول نقد تبدیل کنید، یکی از بهترین راهها بازسازی و نوسازی ملک است.
موارد بالا فقط بخشی از فواید بازسازی خانههای فرسوده بود که مشارکت در ساخت فرآیند آن را بسیار ساده کرده است. البته این قرارداد مانند هر قراردادی خطرات و ریسکهای خاص خودش را دارد که اگر نکات احتیاطی را رعایت کنید میتوانید تجربهی خوبی از این مشارکت داشته باشید.
و در آخر…
ساختمانهای قدیمی و کلنگی از هر نظر برا ساکنین ساختمان دردسرساز هستند. اگر قصد فروش خانه قدیمی خود را دارید تا از شر مشکلاتش رهایی یابید و به آپارتمان جدیدی نقل مکان کنید بهتر است مشارکت در ساخت را مد نظر قرار دهید چون با این کار به جای یک واحد میتوانید صاحب چند واحد شوید و ارزش سرمایه خود را حفظ کنید. این کار باعث افزایش استحکام بنا شما میشود.
تعهدات کلی سازنده مشارکت درساخت در شیراز
- پرداخت هزینه های ساختمانی پروژه
- پرداخت هزینه های اداری پروژه
- پرداخت مبلغی به عنوان اجاره بها به مالک طی مراحل ساخت
برای مشاهده لیست
بهترین مراکز مشارکت در ساخت در شیراز می توانید به وبسایت پی جو مراجعه نمائید و اطلاعات لازم را کسب کنید.